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    云南祥泽物业德赢体育下载有限公司

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    邮箱:923568006@qq.com

    地址:云南省曲靖市麒麟区建保路

    联系人:段先生

    公司新闻

    最新版本的财产德赢体育下载合同模型【祥泽物业德赢体育下载】

    文章出处:网络 责任编辑:edit006 人气:发表时间:2021-01-11 09:22【

    在生活中,物业管理关系日益增多。今天,编辑将与您分享德赢体育下载合同。

    介绍了物业德赢体育下载合同的范本。

    代表。

    地址。

    联系电话:_。

    委托人:_。

    代表:_。

    注册地址:_。

    联系电话:_。

    财产的基本情况。

    物业类型:房屋和配套设施。

    席位位置:北京市海淀区永泰庄北路19号。

    占地面积:平方米..

    建筑面积:_平方米..

    第一条是根据“宜庆花园业主公约”、“宜庆花园业主会议规则”和相关法律法规。 宜庆花园业主委员会委托公司在平等自愿协商的基础上,为宜庆花园社区提供物业德赢体育下载。

    受托人提供德赢体育下载的受益人应当遵守合同,由所有业主和财产用户在本地区的财产区遵守合同。

    第二条委托德赢体育下载。

    受托人应提供以下德赢体育下载。

    建筑共同部位的维护包括:建筑物屋顶外墙承重墙楼梯间走廊门厅等。

    共同设施和辅助建筑的维护、维护和操作包括。 道路上下水道,化粪池,泵房,自行车棚,停车场,污水管道,共用照明加热锅炉房,消防设施,门禁电梯等..

    公共绿地的维护和管理。

    4.公共环境卫生包括清洁和清洁公共场所的共同部分。

    维护5个单元的交通和车辆停车秩序。

    6.使用安全监测、检查、职位等手段维护公共秩序,防止可疑人员进入该地区。

    7与财产相关的项目图纸家庭档案和完成验收数据。

    8.根据北京市政府有关规定收取水电费用。

    9对业主或物业用户违反“业主公约”。 根据情况的严重程度,建议暂停(限于紧急情况,不得使用设备)向业主委员会报告,向法院提起诉讼。

    其他地产德赢体育下载公司通常由房地产德赢体育下载公司提供的社区公共德赢体育下载,如业主或房地产用户书面通知有限的条件,并负责监督。

    受托人可选择特许经营公司进行特殊的管理或德赢体育下载,但不得将物业的管理责任转嫁给第三方。

    如果受托人不履行上述义务或事先终止合同,对业主或财产用户造成损害,则应依法赔偿。

    第三种德赢体育下载收费标准。

    业主或财产用户应向受托人支付以下费用。

    1清洁费用(包括化粪池的清洁费用及垃圾清洁费用)由受托人按每季XX元收取。

    保安费由受托人按每季XX元收取。

    该地区的绿化费用由受托人按每季XX元收取。

    4个出入控制消防系统的公共照明费用由受托人按每季XX元收取。

    5台泵的费用由受托人按每季XX元的季节收取。

    电梯费(包括电梯检查费和电梯电费)由受托人按每季XX元收取无电梯2号和3号楼。

    公共设施维护费用由受托人按每平方米每季XX元收取。

    管理费(包括营业税和物业德赢体育下载公司)的利润(包括营业税和物业德赢体育下载公司)是由受托人按每季X元的套房面积收取的。

    采暖费按每平方米套内面积XX元收取。

    停车管理费为每季XX元,每季XX元,停车场使用费。 受托人每季按地面每辆车XX元收费,临时停车时间不超过2小时。 两小时以上的地面,每辆车每小时1元,每辆车半小时1元,管理费不到半小时,不到半小时,是大型车辆的两倍。

    商店的管理费和取暖费是根据套筒内的面积收取的。 第一至六项指控暂时不收取,每100平方米的套房面积转换为一台电梯。 如果商店需要定期使用电梯,业主委员会必须事先就电梯的价格达成协议。

    第四种支付方法。

    上述七项收费及九项供暖费的十项车辆管理费,应与受托人完成有关任务的费用(包括提供有关劳动的工人的工资)一致。 其余的受托人应移交给业主委员会,供业主使用。 停车场的使用费应按季度支付给业主或共同业主。受托人的利润和受托人的管理费只能从管理费中提取。

    管理费提供德赢体育下载后,每季每季支付加热费,按加热年度预付其他费用。 有关德赢体育下载开始在一个月内提供尚未支付的受托人,可在公告栏上公布。

    业主或物业用户可以在德赢体育下载满一个月的时候支付物业费用,或者由物业收取的费用逾期付款。 逾期一天增加1/1000的滞纳金;逾期第二个月,每天增加2/1000的滞纳金;从逾期第三个月开始。 逾期一天增加3/1000的滞纳金。

    第五项家庭德赢体育下载。

    受托人应在合同生效后一周内制定各类家庭维修德赢体育下载的收费标准(维修辅助材料),如螺丝钉凝结剂,包括维修德赢体育下载费用。 在提交业主委员会备案后,向业主或物业用户报告了自己设备的维护和维护情况。 受托人必须接受委托,并按照公布的标准收取费用;在保修时间内出现质量问题的受托人,应免费维修。 主要材料用户如果需要受托人提供,应首先与用户就材料价格达成协议。

    第六条德赢体育下载标准。

    受托人的德赢体育下载质量应符合以下要求。

    房屋及共用设施的维护与管理:定期检查,及时排除维修德赢体育下载的回访制度。 每年进行年度检查,保存大、中、小修复相关记录,确保设备的正常运行。

    清洁德赢体育下载:生活区的道路和楼梯每天清理一次垃圾,及时清理生活区公共场所的废物,及时清除水和雪。 及时组织和清理堆叠的物品。

    3.专人每天24小时进行日常检查,处理火警事故、交通事故等紧急情况,及时处理。 与警察局合作处理的非法现象,不得对业主及其家属使用暴力行为,不得超出合法防御的范围。

    绿化管理:绿地中没有杂物,没有裸露土地,没有明显的枯枝和病虫害。

    消防管理:建立消防责任制,定期进行消防训练,定期检查和维护消防设备,确保消防设备处于良好状态,有明显的迹象。

    6车辆管理:车辆停放有序,由专人负责管理。 对该地区停放车辆的人为损坏负有补充责任(对侵权人或保险公司赔偿后的其他损失负责)。

    装修管理:监督业主和施工单位按照有关规定进行装修和监测装修过程。

    8文件数据管理:设立专人管理,建立文件数据管理方法,统一物业基本数据和业主登记后的相关数据管理。

    9次紧急维修:12小时内及时完成95%以上;小修:72小时内及时完成80%以上..

    10加热:确保门窗长时间关闭,顶层北侧温度不低于15度。

    第七条安全措施。

    为确保上述协议达到目的,委托人有以下权利。

    第一,受托人制定的物业德赢体育下载计划和需要业主和物业用户遵守的规章制度。

    检查受托人管理德赢体育下载的执行情况。

    审查受托人的费用和费用(管理费用),并在社区内公布。

    根据季节(或半年)基于群众意见的强度,就业主或物业用户对受托人的工作感到满意。 公众舆论测试的样本数量不得少于100。

    当委托人拥有上述权利时,他们应履行以下义务。

    在合同有效期内,向受托人免费提供套房面积_平方米的物业管理室(已提供)。

    向受托人提供财产管理所需的所有图纸文件(这些材料)已由开发商交给受托人)。

    3.当业主或物业用户不按规定支付物业管理费时,协助受托人提前支付。

    4.协助处理合同生效前的财产德赢体育下载和收费遗留。

    第八条奖惩。

    受托人提供德赢体育下载或管理应尽可能及时、高效地提供德赢体育下载(质量),使业主或物业用户对受托人的德赢体育下载和管理感到满意。 公众舆论测试将根据合同第2条第4条的委托事项按及时、高效率的质量节约和良好的四项指标评分。 公众舆论对受托人的平均满意度达到60%。 平均满意度每减少5个百分点,第一季度和第一季度应减少5%。平均满意度小于40%。 委托人可以提前终止合同,并免除违约责任。 平均满意度超过80%,平均满意度超过70%,通货膨胀率大于10%。

    第9条合同终止并终止了合同。

    本合同的有效期为一年,从一年到一年,从一天到一天。

    当合同到期时,任何不愿续约的人都应提前30天通知对方,否则将被视为同意自动推迟一年。 然而,由于德赢体育下载质量差,业主和物业用户的平均满意度低于40%,合同的提前终止不受事先通知的限制。

    合同终止或终止后,受托人必须在10天内将所有管理住房和物业管理文件移交给委托人。 委托人应通过公告提供证明材料出庭作证,帮助受托人收取欠费业主或物业用户的费用。

    第十条附则。

    合同草签后,业主委员会应按照“宜清花园业主会议规则”的规定印章。 合同正式生效。

    当合同双方达成协议时,合同条款可以以书面形式补充。 然而,补充协议实质上修改了合同条款,完成了宜庆花园业主会议规定的公告程序。

    本合同及其附件和补充协议中不规定的,应当按照中华人民共和国有关法律、法规的规定执行。

    这份合同的三份副本,AB和物业管理部门(备案)都有同样的法律效力。

    如果在执行合同时存在争议,双方应协商解决;如果谈判失败,应向海淀区人民法院提起诉讼。

    客户签字:受托人签字。

    代表:代表。

    物业管理德赢体育下载合同模型。

    委托人:物业管理有限公司(以下简称甲方)。

    委托人:_(以下缩写为乙方。

    做好物业管理工作,物业管理有限公司与进驻企业进行友好协商。 A和B签署了以下协议,以遵守Z。

    甲方负责企业的供水、供电和电梯,以及公共安全、卫生、清洁和绿化管理。 甲方应积极协助双方提供德赢体育下载。

    双方提出了供水和电力的要求。

    电力类别:水容量。

    电力容量:用表直接供应。

    直接供应甲方配电室。

    每月水费污水收费按黄石市工业用水排污费收费标准计算。

    根据供电部门的费用标准,电费分别为0.15元/度和0.15元/度,每月3日为7号。

    除了不可抗拒的因素外,甲方应提前一天通知乙方,因为维护和检查。

    乙方应严格按照宣布的电容量用电。如果发现超载电力除了按照有关规定处罚外,所造成的事故责任和损失都由乙方承担。

    任何由甲方配电和供水的直接供应商不得向附近建筑物外的用户提供水和电力,也不得在未经授权的情况下连接水和电力。 或者乙方负责赔偿因其他原因造成的下水道堵塞而造成的损失。

    三种测量方法。

    乙方专线的起点应按每月计费计算,并分担部分公用电费。

    例如,当中小企业使用仪表水表时,根据仪表水表的实际数量分摊比例,根据每个家庭的使用情况,就水管的直径达成协议。

    根据XX市供电局的有关规定,基本水价按自来水公司的底价定价。

    如果乙方在收到甲方付款通知后对耗电量有疑问,乙方应在两个工作日内向甲方提出意见,并在时限内予以承认。

    甲方向乙方发出支付通知(含本协议第七条规定的收费项目和租赁合同规定的项目),应在三天内支付。 如果电话催促那些仍未过期的人每天收取0.05%的迟付款,则在每月20日前停止供水和电力。

    对项目设施进行管理。

    1甲方对乙方的物品和设备(如门窗配电柜、卫生间、空调电梯)应完好无损。

    乙方应加强员工的管理和教育,照顾公共财产和公共设施。 违法乱纪的,处五窝五十元罚款。

    双方都应加强保安工作。甲方负责门卫和公共安全。 双方应相互支持,密切合作。

    第五,电梯的管理。

    甲方提供正常的乘客和货物梯,其维护费用和电费由乙方或电梯单位共同承担。

    原则上,甲方可以任命专业人员操作电梯,也可以由乙方指定专人操作电梯,并负责电梯的维护。

    如果电梯发生故障,甲方物业管理部门应及时通知甲方物业管理部门派遣专业人员进行维修、维修、修理、更换零件等费用由乙方支付。

    4.电梯不能超重,严格按照电梯使用的有关系统进行管理。

    六项收费项目和金额。

    电梯使用费用:0.1元/平方米,电费由企业承担..

    物业管理费用:3元/平方米,伍月(包括市政设施、公共卫生绿化和公共安全等)。

    其他七个。

    甲方和乙方签订的孵化场地租赁合同的附件与合同相同。

    在本协议未决的情况下,双方同意补充协议在签署后与协议一样有效。

    这项协议是在双方签署后生效的。

    这两项协议中的每一项都是由双方签署的。

    甲方:双方。

    甲方代表。

    日期。

    关于早期的财产德赢体育下载合同模型。

    委托人(以下缩写为甲方):_。

    委托人(以下缩写为乙方):

    根据“中华人民共和国经济合同法”、“城市新住宅小区管理办法”、“深圳经济特区住宅物业管理条例”、“实施部第三十三号”、“深圳经济特区住宅物业 在平等自愿协商的基础上,甲方委托乙方签订专业化和一体化物业管理合同。

    第一个财产的基本情况。

    座位位置:_________________________________________________________________ 平方米;建筑面积:平方米;地上建筑面积_平方米.. 绿化覆盖率为_%,物业类型为_。

    第二条委托管理事项。

    (1)房屋建筑本体的共同部分(外墙楼梯井走廊大厅、设备室等)的维护和管理。

    (2)房屋建筑主体共用设施(共用上下水管)、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、中央空调暖气干线、加压锅炉房。

    (3)本物业规划红线内属物业管理范围公用设施(道路室外上下水道化粪池沟池井绿化户外泵房路灯棚..

    (4)本物业规划红线的配套德赢体育下载设施(网球场游泳池商业网点)的维护与管理。

    第五,公共环境(包括公共场所、住房和建筑物的共同部分)。

    第六)车辆行驶和停泊。

    第七)与当地公安机关合作,进行安全监测和检查,但不包括人身财产保险的责任。

    第八,社区文化和娱乐活动。

    (9)财产和财产管理文件数据。

    第十条法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

    第三个合同期限。

    本合同的期限为_年。 从_年,月,月,月,太阳,太阳,太阳,年,月,太阳。

    第四条甲方的权利和义务。

    (1)与乙方就年度管理计划的年度成本达成协议。

    第二,对乙方的管理进行监督检查,由于乙方管理不善而造成重大经济损失或管理错误。 市政府财产管理部门有权终止合同。

    第三,委托乙方处理违反物业管理条例和业主公约的行为。 包括命令停止违规行为,要求赔偿经济损失和支付违约金,以便无缘无故地支付相关费用,或拒绝纠正违规行为。

    第四,甲方应按照有关规定向乙方提供直接投入使用的物业管理室。 物业管理室建筑面积_平方米(不包括设施、设备、住房面积)。 物业管理所有乙方在合同期限内免费使用,但不得改变其用途。

    第五,甲方在合同生效之日起至日内按要求向乙方提供所有物业和物业管理档案(工程建设竣工资料)。 并在乙方管理期满后收回..

    第六,不得干涉乙方依法或根据合同规定的管理和商业活动。

    (7)负责处理非乙方原因引起的各种争议.

    第八,协助乙方做好物业管理工作,促进教育和文化活动。

    第九条条例规定了甲方的其他责任。

    第五条乙方的权利和义务。

    第一,根据有关法律、法规、政策和合同的规定,制定财产管理办法、规章制度,独立开展管理和管理活动。 然而,不应损害大多数业主的合法权益(居住用户),以获得不正当的利益。

    第二,根据国家地方物业管理德赢体育下载收费规定,根据物业管理德赢体育下载内容和德赢体育下载深度计算物业管理德赢体育下载收费标准。 并向甲方提供严格按照合同规定收取的费用,不得在未经授权的情况下提高价格。

    第三,负责房屋和辅助设施的年度维护和维护计划,经双方协议实施。

    第四,有权依照法律、法规、政策、合同和业主公约的规定处理违反业主公约和物业管理条例的行为。

    第五,有权选择特别经营公司承担特殊管理业务,并支付费用,但不得将整体管理责任和利益转让给其他人或单位。 重要的特殊业务不得与个人签订。

    第六,接受物业管理部门和有关政府部门的监督和指导,接受甲方和业主的监督。

    (7)至少每三个月向所有业主公布管理费用和支出帐户。

    第八,不得擅自占用和改变该物业的公共设施。如有需要,须经甲方及有关部门批准,才能实施。

    (9)建立物业管理档案,及时记录变更情况。

    (10)开展有效的社区文化活动和方便德赢体育下载。

    (11)合同终止时,乙方必须将原委托管理的所有财产及其各类管理文件的财务资料移交给甲方。 包括由管理费和公共收入积累而形成的资产;对该物业的管理和财务状况进行审计。

    (12)不承担对业主和非业主使用人身财产的保险义务(其他特别合同规定)。

    第六个管理目标。

    乙方根据甲方委托管理事项制定物业管理分项标准(维护和管理工作标准)和评价标准。

    第七条管理德赢体育下载费用。

    (1)根据双方协商的标准,向业主收取物业管理德赢体育下载费。 也就是说,每月建筑面积每平方米;如业主或物业用户将宿舍改为商业用途,物业管理德赢体育下载费将按商业用途收取。

    第二,乙方采用成本会计方法对房地产所有者使用的自用设备的维护和维护以及其他特殊德赢体育下载。 根据实际费用,甲方有权审查和监督乙方的上述费用和标准。

    房屋建筑(主体)的共同部分以及共用设施和设备的维护和更新应在双方同意后实施。 所需资金按规定支付给住房主体维修基金。 收集和实施市政府物业管理部门的指导标准。 甲方有义务敦促业主支付上述资金,并与维护合作。

    第四,该物业的公共设施基金由甲方负责根据法律和法规到位,以确保该物业公共配套设施的更新和重大维护成本。

    第八条奖惩措施。

    (1)乙方尚未完成合同规定的管理目标或重大事故,市政府物业管理部门证实,乙方必须负责。 甲方有权终止与乙方签订的财产德赢体育下载合同。

    合同期满后,乙方可以参与甲方的管理招标,并在同样的条件下获得管理权。 但是,根据监管政策或当局的规定,取消招标资格或优先管理资格。 乙方完成了合同责任,管理效果良好。大多数业主反映出,如果不参加招标,他们可以直接续约。

    第9条违约责任。

    第一,因甲方原因而未能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的甲方,应当给予乙方相应赔偿;乙方有权要求甲方在限期内予以纠正。 并有权终止合同。

    第二,由于乙方的原因,不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的乙方应给予甲方相应的赔偿。 甲方有权要求乙方在最后期限内予以纠正,并有权终止合同。

    第三,甲方对甲方住宅建筑或设施和设备的质量或安装技术造成重大事故负责,并对其进行处理。 乙方对乙方管理不善或操作不当造成的重大事故负责,负责后果的处理。 事故直接原因(政府有关部门的评估结论)。

    第四,如果A和B采取不正当的竞争手段来获得管理或导致另一方失去管理或另一方的经济损失,则应承担全部责任。

    第十条的其他事项。

    第一,双方可以修改和修改合同的规定,或者通过书面签署补充协议来补充合同。

    (2)合同规定的管理期满后,合同自然终止。双方应在合同期满6个月前提出书面意见。

    第三,在执行合同时,双方都不承担违约责任,并按照有关法律、法规的规定及时协商。

    第四,如果合同在履行过程中有争议,双方应协商解决协商不成功的问题,并将物业管理部门提交深圳仲裁委员会依法裁定。

    (5)合同的附件是合同的有效组成部分;合同及其附件中的空白部分填写的文本与印刷文本相同。

    本合同及其附件及补充协议中不规定的事项,应当按照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。

    (6)原本合同与附件相结合,一式三份A级和B级,物业管理部门(备案)各有同样的法律效力。

    (7)本合同自签订之日起生效。

    甲方签字。

    乙方签字。

    法律代表。

    法律代表。

    一年的一天。

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